Kuvaus
Kiinteistönomistaja hakee poikkeamislupaa vakituisen asuinrakennuksen rakentamiseen Puumalan kunnan Kontilan kylän kiinteistöllä Saunakallio, kiinteistötunnus 623-417-1-275. Rakennuspaikan pinta-ala on 5000 m2 ja osoite Jänniementie 255 D. Poikkeamista haetaan oikeusvaikutteisen Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikalle (RA). Poikkeamista haetaan Puumalan Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikalle (RA). Rakennuspaikalle haetaan lupaa uudelle 98 k-m2 asuinrakennukselle. Rakennuspaikalla on loma-asunto 28 k-m2, rantasauna 6 k-m2, savusauna 5 k-m2, talousrakennukset 10 k-m2, 10 k-m2 ja 6 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on tällä hetkellä 65 k-m2. Olemassa oleva loma-asunto tullaan siirtämään toiseen kohtaan ja muuttamaan talousrakennukseksi sekä varasto 10 k-m2 tullaan purkamaan. Uuden asuinrakennuksen rakentamisen jälkeen kiinteistön rakennettu kerrosala on 153 k-m2.
Rakennuspaikka on Hurissalon osayleiskaavan mukainen loma-asunnon rakennuspaikka (RA), jolle saa rakennusjärjestyksen mukaan rakentaa yhden loma-asunnon ja enintään neljä talousrakennusta. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m2.
Rakennusjärjestyksen mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2 ja asuinrakennuksen etäisyyden rannasta tulee olla vähintään 40 m. Ympärivuotiseen asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2 kun tontin pinta-ala on yli 5000 m2. Hakemuksen mukaisen kiinteistön pinta-ala on 5000 m2 ja asuinrakennuksen etäisyys maasto-olosuhteiden takia tulee olemaan 25 m. Rakennuspaikalla on hyvä suojapuusto, joka tulee säilyttää. Rakennuksen ulkoväritys tulee sopeutua ympäröivään maastoon.
Hakijan on perustellut hakemustaan poikkeamislupahakemuksessa seuraavasti. Vakituinen asuminen parantaa alueen turvallisuutta. Hakijalla on tarkoitus muuttaa vaimon kanssa Puumalan kuntaan asumaan. Muuttamisen myötä kuntaan saadaan uusia veronmaksajia. Rakentamisen aikana hanke työllistää paikallisia henkilöitä Hurissalon kylältä (maanrakennus, puutavara, kirvesmies yms).
Naapureita on kuultu. Naapurit eivät ole tehneet muistutusta poikkeamishakemuksesta.
Tekninen johtaja ja rakennustarkastaja ovat käyneet rakennuspaikalla.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Rakennuspaikka sijaitsee hyvän tieyhteyden päässä n. 255 metrin etäisyydellä Jänniementiestä. Rakennuspaikka sopii maaston puolesta vakituiseen asumiseen. Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta, syntyvät jätevedet ohjataan umpisäiliöön, harmaat vedet imeytetään
Asuinrakennus sijoittaminen asemapiirroksessa esitetyille paikalle on perusteltua maasto-olosuhteisiin vedoten. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää Saunakallio 623-417-1-275 kiinteistön omistajalle poikkeamisluvan vakituisen asuinrakennuksen rakentamiseen Puumalan kunnan Kontilan kylän Saunakallio, esittelytekstissä mainituilla perusteilla. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä 13.12.2022. Päätös on voimassa yhden vuoden voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.