Kunnanhallitus, kokous 28.3.2022

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 58 LISÄPYKÄLÄ: Tupasvillan vuokrahintojen tarkistus (lisäpykälä)

PuuDno-2022-75

Valmistelija

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Kuvaus

Puumalan palvelukeskuksen Tupasvilla-siiven peruskorjaus valmistui helmikuussa 2022. Remontin jälkeen Tupasvillassa on entisten seitsemän huoneen asemasta kuusi asiakkaille vuokrattavaa huonetta huonekohtaisine wc-tiloineen. Näiden huoneiden asiakasvuokria on tarpeen korottaa kattamaan remontista aiheutuneita kustannuksia.

Asukkaat maksavat huoneistoista vuokraa kunnalle. Nykyisissä vuokrasopimuksissa asukkaat ovat maksaneet myös keittiön käytöstä (oheismateriaalissa nimetty ”yhteiset tilat”). Essote ja jatkossa hyvinvointialue puolestaan maksaa kunnalle vuokran henkilökunnan käyttämistä tiloista, käytävistä ja sosiaalitiloista. Pohjapiirros ja vuokra-alueet sekä laskentaperiaatteet on kuvattu oheismateriaalissa.

Peruskorjauksen kokonaiskustannukset olivat 528 988,87 euroa, alv 0%. Näiden kustannusten kattamiseksi vuokriin esitetään lisättäväksi 4,5 % peruskorjauksen kustannuksesta huoneistoneliömetrien mukaan laskettuna. Samalla prosentilla korotetaan Tupasvillassa Essotelle kuuluvien yhteisalueiden vuokria. Lisäksi Essoten vuokraamien tilojen vuokraperustetta tarkastetaan uudelleen sen jälkeen, kun hyvinvointialueelle vuokrattavia tiloja koskeva asetus on hyväksytty. Essotelle kuuluvien yhteisalueiden pääomavuokraa ja se nousee 8,995 euroon neliöltä.

Asukkaiden maksamien vuokrahintojen neliökohtaiseksi vuokrahinnan nousuksi muodostuu 8,025 euroa huoneistoneliömetriltä. Entinen neliökohtainen vuokra on ollut 9,437 euroa neliöltä eli uusi vuokra olisi 17,462 euroa neliötä kohti. Vuonna 2013 valmistuneen tehostetun palveluasumisen palveluyksikön Poukaman neliövuokra on ollut vuoden 2022 alusta 16,505 €/m². Tupasvillan huonevuokraan on tarkoitus lisätä samalla tavoin kuin Poukamassa huonekohtaisesti 7,15 euron maksu vedenkulutuksesta ja 30 euron maksu sähkönkulutuksesta. Lisäksi vuokraperiaatteisiin tehtäisiin Tupasvillan osalta sellainen muutos, että asukkaiden vuokraan ei jyvitettäisi enää kustannusta keittiön käytöstä. Tämä kohtuullistaisi asukkaalta perittävää vuokraa, sillä muutoin neliöhinta nousisi lähes 25 euroon. Tulevaisuudessa kaikkien vuokra-asuntojen hinnoittelussa tulee tavoitella yhteneväisiä vuokraperiaatteita. 

Vuokrataulukko on liitteenä.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä Tupasvillan asuntojen uudet vuokrahinnat liitteen mukaisesti. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Liisa-Leena Vidman, Jaana Kontio, tekninen toimi

Liitteet

Liite §58_Tupasvillan vuokrat 01042022 alkaen.pdf.pdf (pdf, 399 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:
-   se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Puumalan kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Puumalan kunnan kunnanhallitus.

Postiosoite: Keskustie 14, Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan oikaisua
–    se, millaista oikaisua vaaditaan
–    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00