Tekninen lautakunta, kokous 25.4.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 26 Poikkeamishakemus 623-415-4-81

PuuDno-2023-51

Valmistelija

  • Heikki Virta, rakennustarkastaja, heikki.virta@puumala.fi

Kuvaus

Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa autokatos/aitan rakentamiseksi. Kiinteistö sijaitsee Puumalan kunnan Kitulan kylässä Kivikontti 4:81, pinta-ala 4600 m2.

Poikkeamislupaa haetaan Kitulan ranta-asemakaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikan (RH) aluelle. Rakennuspaikalla on tällä hetkellä loma-asunto 88 k-m2, rantasauna 20 k-m2, aitta 9 m2, grillikota 9 m2, varasto ja puuliiteri.  

Rakennuspaikka on Kitulan ranta-asemakaavan alueella loma-asunnon rakennuspaikka (RH), kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksikerroksisen ja yksinomaan lomakäyttöön tarkoitetun asuinrakennuksen sekä enintään kaksi erillistä talousrakennusta. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m2.

Poikkeamista haetaan autokatos/aitan rakentamiseksi kaavan kokonaisrakennusoikeuden ylittämiseksi, rakentamiseksi kaavassa rakentamatta säilytettäväksi merkityn rakennuspaikan osalle ja poikkeamiseksi kaavamääräyksen talousrakennusten määrästä.

Kiinteistön omistaja on hakemuksessa kertonut, että olemassa olevan aitta puretaan ja grillikota muutetaan katokseksi. Näiden olemassa olevien rakennusten muutosten jälkeen ja uuden autokatos/aitan rakentamisen jälkeen kiinteistölle jäisi yhteensä 133 k-m2, joka on Kitulan ranta-asemakaavan suurimmasta sallitusta rakennusoikeudesta 33 % suurempi.

Hakija on perustellut poikkeamista; esitetty uudisrakentaminen parantaa kiinteistön toimivuutta olennaisesti: tarvittavaa sisätilaa majoittumiseen ja varastointiin muodostuu, autot voidaan säilyttää niin, että ne eivät näy ympäristöön. Rakennettava autokatos/aitta sijoittuu järveltä katsoen päärakennuksen taakse ja näin muodoin se ei näy järvelle.

Naapureita on kuultu. Naapurit eivät ole tehneet muistutusta poikkeamishakemuksesta

Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä.

Puumalan kunnan hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 171 § poikkeamisluvasta silloin, kun päätösvaltaa ei ole annettu kunnanhallitukselle tai viranhaltijalle.

Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Sijaintikartta ja asemapiirros ovat liitteenä.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan uuden autokatos/aitan rakentamiseen Puumalan kunnan Kitulan kylän kiinteistölle Kivikontti 623-415-4-81 edellä esitetyn perusteella.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 29.4.2024. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Etelä-Savon ELY, hakija, rakennustarkastaja

Liitteet

§26_Liite1_Kartat ja asemapiirros.pdf.pdf (pdf, 254 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00