Kuvaus
Hakija perustelee poikkeamishakemustaan muutolla paikkakunnalle. Tällöin olemassa oleva rakennus on Kiinteistön omistajat hakevat poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi Puumalan kunnan Vesiniemen kylän kiinteistölle Kallioniemi, kiinteistötunnus 623-445-13-123, jonka pinta-ala on 11261 m2. Kiinteistön osoite on Kutulahdentie 48, 52200 Puumala.
Poikkeamista haetaan Vesiniemen rantakaavan loma-asuntojen korttelialueeksi (RA) merkitylle rakennuspaikalle. Vesiniemen rantakaavan mukaan loma-asuntojen korttelialueella kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 100 k-m2 suuruisen yksikerroksisen loma-asunnon, sekä sen yhteydessä olevan tai erillisen, enintään 30 k-m2 suuruisen saunarakennuksen. Lisäksi kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden varasto/huoltorakennuksen ja käymälän, joiden pinta-ala on yhteensä 20 k-m2. Puumalan kunnan rakennusjärjestyksen määräysten mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2.
Hakemuksen mukaisen asuinrakennuksen kerrosala on 89 k-m2. Rakennuspaikalla on myös rantasauna 20 k-m2 ja talousrakennus 17 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 126 k-m2. Rakennusten koot ja lukumäärä, sekä rakennuspaikan pinta-ala täyttävät kaavan ja rakennusjärjestyksen määräykset.
Tekninen johtaja on käynyt paikan päällä.
Rakennuspaikka sijaitsee hyvän tieyhteyden päässä Kutulahdentiellä. Päärakennus on valmistunut vuonna 2006. Päärakennuksen etäisyys rantaviivasta on kaavan vaatimusten mukaisesti yli 20 metriä. Kiinteistöllä oleva suojapuusto on hyvä ja päärakennus sopeutuu materiaaleiltaan ja väritykseltään ympäristöön.
Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta. Syntyvät mustat jätevedet (wc) ohjataan umpisäiliöön, harmaat jätevedet imeytetään. Rakennus täyttää muutoinkin kunnan vaatimukset vakituisesta asuinrakennuksesta.
Hakijat ovat teettäneet rakennuksestaan energiaselvityksen, jonka perusteella vakituiselta asunnolta vaadittava energiataso on mahdollista saavuttaa. Energiatodistus, energiaselvitys ja vaadittavat toimenpiteet tullaan tarkentamaan tarvittaessa rakennuslupamenettelyn yhteydessä.
Hakija perustelee poikkeamishakemustaan muutolla paikkakunnalle. Tällöin olemassa oleva rakennus on ympärivuotisessa ja tarkoituksenmukaisessa käytössä.
Naapurikiinteistön omistajat on kuultu, eikä heillä ole ollut hankkeesta huomautettavaa.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää.
Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamisluvan myöntäminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Matias Hilden, kunnanjohtaja, matias.hilden@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää kiinteistön 623-445-13-123 omistajille poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Puumalan kunnan Vesiniemen kylässä kiinteistöllä Kallioniemi edellä esitetyillä perusteilla.
Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 24.9.2020.
Myönteinen päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.