Tekninen lautakunta, kokous 8.6.2023

Kuvaus

Kiinteistön haltijat hakevat poikkeamislupaa 11 kpl 10 k-m² aittatyyppisille majoitusrakennuksien rakentamiselle. Kiinteistö sijaitsee Puumalan Miettulan kylässä Elsanranta kiinteistöllä, 623-425-1-107. Kiinteistön pinta-ala on 13,905 ha, josta kiinteistön haltijoilla on n. 6 ha vuokralla.

Poikkeamislupaa haetaan Kuoreksenniemi-Sahanlahti asemakaavan mukaiselle VL-alueelle, VL-alue on lähivirkistysalue, johon ei ole asekaavassa osoitettu rakennusoikeutta.

Naapuria on kuultua. Naapurilla ei ole huomautettavaa poikkeamishakemuksesta.

Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä tutustumassa alueeseen.

Hakemuksen perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista.

Rakentaisimme ns. nollamökkejä, jotka ovat aittatyyppisiä majoitusrakennuksia, joihin kulku alhaalta parkkipaikalta kävellen kevyesti tehtyä reittiä ja puukulkusiltoja pitkin. Alueelle ei rakenneta sähkö- ja vesi-infraa. Mökeissä on aurinkopanelijärjestelmä puhelimien lataamista ja jääkaappia varten. Mökit ovat käytössä touko-syyskuu välisen ajan vuodessa.

Hankkeeseen  käytetään korttelin 300 rakennusoikeutta. Vastuullisuusmökkialue halutaan nimenomaan toteuttaa tuohon alueelle, koska luonto on ainutlaatuinen. Mökit voidaan sijoittaa väljästi ja jokaiselle mökille saadaan oma luontonäkymä ilman, että näkymää muihin mökkeihin ja ihmisiin. Konseptista halutaan rakentaa myös arkkitehtuurisesti mielenkiintoinen. Suihku- ja WC infra on käytössä Sahanlahden nykyisissä huoltorakennuksissa, jotka on tarkoitus peruskorjata.

Korttelin 300 alue ei toimi tämän tyyppisen rakentamiseen, vaan siihen pitää toteuttaa tiiviimmän rakentamisen tapaa.

Poikkeamista haettu VL-alue on RM-1 300 korttelin yläpuolella. Haetut 11 kpl 10 k-m² suuruiset aittatyyppiset majoitusrakennukset sopeutuvat rinnemäiseen ympäristöön. Hakemuksessa on tuotu esille kevyet kulkuyhteydet reittien ja puukulkusiltojen kautta majoitusrakennuksiin. VL-alueelle tulevien reittien teossa tulee huomioida lähivirkistysalueen puistomaista ympäristöä. Alueella ei tule tehdä maisemaa muuttavaa maarakennustyötä, eikä alueelta tule kaataa tarpeettomasti puita kuin välttämättömät puut rakennusten kohdalta. Haetuille aittatyyppisille majoitusrakennuksille tulee rakennusoikeus siirtää korttelin 300 rakennusoikeudesta.

Haettu poikkeaminen tulisi myöntää. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Kartat, asemapiirros sekä rakennuspiirustukset ovat oheismateriaaleina.

Päätösehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan 11 kpl  10 k-m² suuruisille aittatyyppiselle majoitusrakennuksien rakentamiselle Puumalan kunnan Miettulan kylän kiinteistölle Elsanranta 623-425-1-107 edellä esitetyin perusteella.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 13.6.2023. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava tarvittavat rakentamisen luvat.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.