Tekninen lautakunta, kokous 8.6.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 43 Poikkeamishakemus 623-420-3-103

PuuDno-2023-74

Valmistelija

  • Heikki Virta, rakennustarkastaja, heikki.virta@puumala.fi

Kuvaus

Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa loma-asunnon rakentamiseksi Puumalan kunnan Liimattalan kylän kiinteistölle Rusettovuori, kiinteistötunnus 623-420-3-103, jonka pinta-ala on noin 4180 m2. Kiinteistön osoite on Laihasaarentie 52, 52200 Puumala.

Poikkeamista haetaan oikeusvaikutteisen Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan loma-asuntojen alueeksi merkitylle rakennuspaikalle, joka on osayleiskaavassa merkinnällä RA.  Poikkeamista haetaan yli 120 k-m2 suuruisen loma-asunnon rakentamiselle 28 m päähän rantaviivasta.

Rakennuspaikalle haetaan lupaa uudelle noin 175 k-m2:n suuruiselle yksikerroksiselle loma-asunnolle. Rakennettujen rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 175 k-m2.

Rakennuspaikka on tällä hetkellä Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan mukainen loma-asunnon rakennuspaikka (RA), jolle saa rakennusjärjestyksen mukaan rakentaa yhden loma-asunnon ja enintään neljä talousrakennusta.

Rakennusjärjestyksen mukaan loma-asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan koon ollessa yli 4000 m2, loma-asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan Puumalan kunnan rakennusjärjestyksen mukaan on 200 k-m2. Rantarakennuspaikalle tulevan yli 120 k-m2 suuruisen loma-asunnon edellytetään olevan vähintään 40 metrin etäisyydellä rannasta.

Kiinteistön omistajan perustelut poikkeamiselle. Rakennus sijoitetaan noin 28 metrin päähän Saimaan rannasta, koska kauemmas rakentaminen ei ole mahdollista ilman massiivisia kallion räjäytyksiä. Kallio tulee pintaan noin 30 metriä rannasta ja nousee seuraavan kymmenen metrin aikana n. 2,5 m.

Naapureita on kuultu, toisen naapurin kuulemisen on tullut ja hän ei ole tehnyt muistutusta poikkeamishakemuksesta. Toisen naapurin kuulemisen aika täyttyy 6.6.2023

Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää.

Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä tutustumassa rakennuspaikkaan.

Poikkeamisen hakeminen rakennuspaikalle on perusteltuja. Rakennuspaikalla nousee kallio niin paljon reilun 30 metrin päästä, että poikkeaminen pienemmälle rantaetäisyydelle on perusteltua maasto-olosuhteiden takia. Kiinteistöllä on hyvä suojapuusto, joka tulee säilyttää. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa myöskään naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Sijaintikartta, kaavakartta ja piirustukset ovat oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Päätös ehdotus annetaan kokouksessa kun toinenkin naapurin kuuleminen on saatu. 

 

 

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan loma-asunnon rakentamiselle Puumalan kunnan Liimattalan kylän kiinteistölle Rusettovuori 623-420-3-103 edellä esitetyin perusteluin.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 13.6.2023. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava tarvittavat rakentamisen luvat.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kiinteistön omistaja, Etelä-Savon ELY-keskus, rakennusvalvonta

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00