Kuvaus
Puumalan Helmi Oy hakee rakennuslupaa asuin-/liikekerrostalolle Puumalan kirkonkylän 623-414-12-22, tilalle Martikka ja 623-414-35-1 Lisä-Martikka kirkonkylän asemakaava-alueella korttelissa 3.
Asuinliikekerrostalon hakemuksen mukainen kerrosala on 1448 k-m2 ja rakennuksessa on kellarikerros ja III- kerrosta. Kolmekerroksiseen asuinkerrostalo ja kellarikerroksessa on liiketilaa. Asuinhuoneistoja on 9 kpl. Maanalaisen kellarikerroksen päälle sijoitetaan asukaspysäköinti ja asuntojen ulko-oleskelualueet. Liiketilojen pysäköintialueet rakennetaan tontille maanpäällisenä.
Naapureita on kuultu. Määräaikaan mennessä on naapureiden kuulemisessa tullut seuraavanlaisia huomautettavaa. Naapuri kiinteistön 623-414-22-2 ja 623-414-39-2 on pyytänyt ottamaan huomioon mainospylonin sijoituksen. Naapuri on myös pyytänyt ottamaan huomioon, että Keskustie 8 ja Keskustie 10 välissä on selvä muuri ja opastus.
Näistä naapurin huomioista on oltu yhteydessä Keskustie 10 pääsuunnittelijaan. Mainospylonin paikkaa tulee siirtää Keskustiestä poispäin sen verran, että se ei estä naapuri kiinteistön näyteikkunan esteetöntä näkyvyyttä Keskustielle.
Naapurikiinteistön 623-414-39-5 omistaja on antanut suostumuksen lupahakemuksen mukaisiin rakennussuunnitelmiin.
Muilla naapureilla ei ollut huomautettavaa rakennushankkeesta.
Puumalan kirkonkylän asemakaava muutoksessa Kortteli 3 asemakaavan mukaan kortteli 3 tontille 1 on sallittu AL asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialue, jolla rakennusoikeus on 1650 ja kerrosluku 1000 k III. Puumalan kirkonkylän asemakaava muutos korttelissa 3 on saanut lainvoiman 3.4.2023.
Hyvinvointialueen pelastuslaitoksen paloinsinööri on antanut lausunnon asuinliikekerrostalon rakennuslupahankkeesta. Rakentamisessa tulee ottaa huomioon paloinsinöörin lausunnossa määrätyt kohdat. Palokonsultin suunnitelmat tulee toimittaa lupapisteeseen ennen rakennustyön aloittamista.
Ympäristöterveydenhuolto on antanut lausunnon asuinliikekerrostalon rakennuslupahankkeesta. Rakentamisessa tulee ottaa huomioon elintarvikevalvontaviranomaisen lausunnossa määrätyt kohdat.
Erilliset lupamääräykset ja lupaehdot rakennuslupaan tehdään rakennusvalvonnan lupajärjestelmään. Lupamääräykset ja lupaehdot käydään kokouksessa läpi. Tekninen johtaja allekirjoittaa rakennusluvan teknisen lautakunnan puolesta.
Hakija on pyytänyt lupaa rakennustyön aloittamiseen ennen kuin lupaa koskeva rakennuslupapäätös on saanut lainvoiman. Hakija on perustellut rakennustyön aloittamisoikeutta seuraavasti:
Rakennuksen rungon ja vesikattojen rakentaminen halutaan ajoittaa mahdollisimman kuivaan kesäaikaan, jolloin pystytään vähentämään rakennusaikaista rakenteiden kastumista ja näin ollen nopeuttaa rakenteiden kuivumista.
Hakijan tulee asettaa hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamiseksi, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voi aiheuttaa. Hakijalta tulee vaatia 20 000 euron vakuus rakennustyön aloittamisesta MRL 144 §:n mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi
Tekninen lautakunta päättää myöntää Puumalan Helmi Oy:lle Keskustie 10 rakennusluvan aloitusoikeudella asuinliikekerrostalolle esittelytekstin mukaisesti. Hakijalta vaaditaan 20 000 euron vakuus rakennustyön aloitusoikeudelle MRL 144 §:n mukaisesti.
Päätöksen antopäivä on 20.4.2023.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.