Tekninen lautakunta, kokous 23.2.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 17 Poikkeamishakemus 623-418-3-281

PuuDno-2023-8

Valmistelija

  • Heikki Virta, rakennustarkastaja, heikki.virta@puumala.fi

Kuvaus

Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa rantasaunan rakennuksen rakentamiseksi ranta-asemakaavan RH-1-alueen ulkopuolelle, MM-alueelle.

Kiinteistö sijaitsee Puumalan kunnan Kyllölän kylässä kiinteistöllä Muikku 3:281, kiinteistön pinta-ala 4930 m2.

Poikkeamislupaa haetaan Haukkoniemen ranta-asemakaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikan (RH-1) alueen viereen MM-alueella. MM-alueen kaavamerkintä tarkoittaa metsätalousaluetta. Rakennuspaikalla on tällä hetkellä loma-asunto 107 k-m2 ja talousrakennus 13 k-m2 sekä kesäkeittiökatos. Haetun rantasaunan kerrosala on 20,5 k-m2. Uuden rantasaunan rakentamisen jälkeen kiinteistön rakennettu kerrosala on 140,5 k-m2. Talousrakennus ja kesäkeittiö katos on myönnetty vähäisenä poikkeamisena kaava-alueen rajan läheisyyteen.

Rakennuspaikka on Haukkoniemen ranta-asemakaavan alueella loma-asunnon rakennuspaikka (RH-1), jolle saa rantakaavan mukaan rakentaa yhden lomakäyttöön tarkoitetun loma-asunnon, yhden perheen asuinrakennuksen apu- ja saunatiloineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 k-m2.

Poikkeamista haetaan rantasaunalle rakentamiseksi n. 25 m kaavan mukaisen RH-1 rakennusalueen ulkopuolelle.

Haukkoniemen ranta-asemakaavan mukaan RH-1-loma-asuntojen korttelialueelle tulee sijoittaa kaikki RH-1-paikan rakennukset kaavassa merkityille rakennusaloille.

Hakija on perustellut poikkeamista RH-1 alueen ulkopuolelle seuraavasti. Suunniteltu rakennuspaikka (ks. asemapiirros) on lähes ainoa mahdollinen erilliselle saunarakennukselle tontin jyrkkyyden ja kallioisuuden vuoksi ja jotta se on riittävä etäällä muista rakennuksista. Tontin kulkutien pengerrys rajoittaa sijoittamista kauemmaksi rantaviivasta. Rannan puusto säilyy pääosin (yhtä täysikasvuista mäntyä lukuun ottamatta), eikä rakennus erotu järveltä päin katsottuna huomiota herättävästi.

Naapureita on kuultu. Naapurit eivät ole tehneet muistutusta poikkeamishakemuksesta.

Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä.

Haettu rakennuspaikka on Muikku 3:281 kiinteistöllä maasto-olosuhteiden takia ainoa paikka erilliselle rantasaunalle. Haettuun rantasaunaan käytetään RH-1 alueen rakennusoikeutta. Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Sijaintikartta ja asemapiirros ovat oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan uuden rantasaunan rakentamiseen Puumalan kunnan Kyllölän kylän kiinteistölle Muikku 623-418-3-281 edellä esitetyn perusteella.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 28.2.2023. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Etelä-Savon ELY, hakija, rakennustarkastaja

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00