Kuvaus
Kiinteistönomistaja hakee poikkeamislupaa vakituiseksi asuinrakennuksen rakentamiselle Puumalan kunnan Kitulan kylän kiinteistöllä Pähkinäranta, kiinteistötunnus 623-415-2-163. Rakennuspaikan pinta-ala on 5217 m2 ja osoite Pöllänniementie 118 A. Poikkeamista haetaan oikeusvaikutteisen Puumalan itäosien yleiskaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikalle (RA). Rakennuspaikalle haetaan lupaa uudelle 133 k-m2 asuinrakennukselle. Rakennuspaikalla on rantasauna 25 k-m2, talousrakennus 50 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on tällä hetkellä 75 k-m2. Uuden asuinrakennuksen rakentamisen jälkeen kiinteistön rakennettu kerrosala on 208 k-m2.
Rakennuspaikka on Puumalan itä-osien yleiskaavan mukainen loma-asunnon rakennuspaikka (RA), jolle saa rakennusjärjestyksen mukaan rakentaa yhden loma-asunnon ja enintään neljä talousrakennusta. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m2.
Rakennusjärjestyksen mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2 ja asuinrakennuksen etäisyyden rannasta tulee olla vähintään 40 m. Ympärivuotiseen asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2 kun tontin pinta-ala on yli 5000 m2. Hakemuksen mukaisen kiinteistön pinta-ala on 5217 m2 ja asuinrakennuksen etäisyys rannasta tulee olemaan 40 m. Rakennuksen ulkovärityksen tulee sopeutua ympäröivään maastoon.
Hakijan on perustellut hakemustaan poikkeamislupahakemuksessa seuraavasti: "Hakija haluaa edistää asuntorakentamista."
Naapureita on kuultu. Naapurit eivät ole tehneet muistutusta poikkeamishakemuksesta.
Rakennustarkastaja on käynyt rakennuspaikalla.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Rakennuspaikka sijaitsee hyvän tieyhteyden päässä n. 2,8 kilometrin etäisyydellä Viljakansaarentiestä. Rakennuspaikka sopii maaston puolesta vakituiseen asumiseen. Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta, syntyvät mustat jätevedet ohjataan umpisäiliöön, harmaat jätevedet imeytetään.
Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää 623-415-2-163 kiinteistön omistajalle poikkeamisluvan vakituisen asuinrakennuksen rakentamiselle Puumalan kunnan Kitulan kylän Pähkinäranta kiinteistölle, esittelytekstissä mainituilla perusteilla. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä 16.2.2023. Päätös on voimassa yhden vuoden voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.