Tekninen lautakunta, kokous 10.6.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 34 Poikkeamishakemus 623-418-3-207

PuuDno-2025-121

Valmistelija

  • Heikki Virta, rakennustarkastaja, heikki.virta@puumala.fi

Kuvaus

Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa rantasaunan rakentamiselle ranta-asemakaavan RA-alueelle. Kiinteistö sijaitsee Puumalan kunnan Kyllölän kylässä kiinteistöllä Vekara 3:207, kiinteistön pinta-ala 1,3490 ha.

Poikkeamislupaa haetaan Vekarasalon-Kärnäsalon ranta-asemakaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikan (RA) alueelle. Rakennuspaikka on rakentamaton. Haettu rantasaunan kerrosala on 25 k-m2 ja rantasaunan rantaetäisyys 12 m.

Rakennuspaikka on Vekarsalon-Kärnäsalon ranta-asemakaavan alueella loma-asunnon rakennuspaikka (RA), kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 80 k-m2 suuruisen yksikerroksisen loma-asunnon sekä sen yhteydessä olevan tai erillisen enintään 20 k-m2 suuruisen saunarakennuksen. Lisäksi saa kullekin rakennuspaikalle rakentaa yhden varasto-/huoltorakennuksen ja käymälän, joiden pinta-ala on yhteensä enintään 20 k-m2. Rakennukset on sijoitettava vähintään 15 m etäisyydelle rantaviivasta.

Hakija on perustellut poikkeamista erityisenä syynä seuraavasti. Rantasaunan 5 k-m2 ylitystä perustellaan sillä, että myöhemmin rakennettavan lomarakennuksen kerrosala tulee olemaan maksimissaan 40 k-m2. Rantasaunan tupa tulee toimimaan vierashuoneena, ja myöhemmin myös työhuoneena. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 80+20+20, mistä tullaan kokonaisuudessaan käyttämään vain vajaa 70 k-m2.

Hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta päättää poikkeamisluvista silloin kun päätösvaltaa ei ole annettu kunnanhallitukselle tai viranhaltijalle (21 § teknisen lautakunnan tehtävät ja toimivalta, tekninen lautakunta kohta 6).

Naapureita on kuultu. Naapurit eivät ole tehneet muistutusta poikkeamishakemuksesta.

Haetussa poikkeamisessa kaavan mukainen rantasaunan rakennusoikeus ylittyy 25 prosentilla. Rantasaunan rantaetäisyys poikkeaa Vekarsalo-Kärnäsalon rantakaavan rakennusten rantaetäisyydestä 20 prosenttia. Rantasaunan poikkeamaetäisyyttä voidaan perustella maasto-olosuhteilla.

Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Sijaintikartta ja asemapiirros ovat oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan rantasaunan rakentamiselle Puumalan kunnan Kyllölän kylän kiinteistölle Vekara 623-418-3-207 edellä esitetyn perusteella.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 13.6.2025. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Etelä-Savon ELY, hakija, rakennustarkastaja

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00