Kuvaus
Puumalan kunta ja UPM-Kymmene Oyj ovat neuvotelleet Puumalan kunnassa sijaitseva Hiisniemen tilan kaupasta. Kohteen omistaa UPM-Kymmene Oyj.
Hankinnan kohteena oleva alue kattaa koko Hiisniemen tilan, joka sijaitsee Puumalan kunnan alueella, Rokansaaressa. Hiisniemen tilan kiinteistörekisterinumero on 623-436-1-7. Tilan kokonaispinta-ala on 44,75 ha.
Hiisniemen tila sijaitsee Saimaan keskellä Rokansaaressa, saaren lounaiskulmassa.
Puumalan kunnan tavoitteena on mahdollistaa hankittavalla alueella yleinen virkistyskäyttö ja matkailukäyttö. Kunnan tavoitteena on myös jatkaa alueella metsätalouskäyttöä suojelupäätöksen mahdollistamissa rajoissa. Kunta toteuttaisi alueella monitavoitteista metsänhoitoa ja yhteensovittaisi alueella eri käyttötarkoituksia ja arvopohjia. Virkistyskäyttöä tuetaan retkeilyrakenteilla ja ohjatuilla reiteillä. Hiisniemen hankinta ja sen kehittäminen yleisenä virkistyskäyttöalueena olisi uusi ja merkittävä avaus Itä-Suomen matkailulle.
Rokansaari on yksi Saimaa Geopark -kohteista. Rokansaaren harjusaari on osa 150 km mittaista, katkonaista harjujaksoa, joka alkaa Pieksämäeltä ja päättyy Kyläniemen kärkeen Niittylahden-Härkkimyksenhiekan tienoilla.
Rokansaaren Hiisniemen alue täydentäisi Saimaan venesatamien ja virkistysalueiden verkostoa merkittävällä tavalla. Hiisniemen lähellä sijaitsevia ja vesiltä hyvin saavutettavissa olevia kohteita ovat mm. kunnan omistama museotila Liehtalanniemi, Sahanlahden ja Pistohiekan matkailualueet, Puumalan kirkonkylän satama, Kotkatsaaren retkisatama ja Norppapolku, Ruuhonsaari, Haapasaari, Laajahiekka, Rastiniemi ja Hietasaari.
Osapuolet ovat neuvotelleet kauppahinnasta, joka on koko 44,75 hehtaarin Hiisniemen tilasta 290 000 euroa. Tilasta on pyydetty hinta-arvio, joka on oheismateriaalina.
Kunta hakee Ympäristöministeriöltä tilan hankintaan avustusta 30 % toteutuneesta kauppahinnasta. Hakemus on liitteenä B. Ympäristöministeriö on antanut avustukseen alustavan kannan, jonka mukaan ministeriö myöntäisi hankintaan avustusta 20–30 % toteutuneesta kauppahinnasta.
Ympäristöministeriön avustuksen jälkeen kiinteistökaupan nettohinnaksi jäisi tuen suuruudesta riippuen 203 000–232 000 euroa. Hankinta pystytään rahoittamaan kassavaroin.
Kunnan talousarvion investointiosassa on kustannuspaikalle 9555 varattu maan hankintaan 200 000 euroa. Määräraha on varattu Kanttorilanrannan maanostoon esisopimuksen ehtojen täytyttyä. Hankinta ei tule toteutumaan vuoden 2026 aikana, sillä kaavapäätös ei saanut lainvoimaa. Tämän vuoksi valtuustolle esitetään, että määräraha kohdennettaisiin Hiisniemen tilan hankintaan. Tämän lisäksi tarvittaisiin 90 000 euron lisämääräraha.
Alueelle on laadittu alustava suunnitelma retkeilyrakenteista. Suunnitelman mukaan Hiisniemen alueelle toteutettaisiin esimerkiksi katselulava, köysikaiteet, laavu, käymälä, liiteri, telttalavat, uimakopit, maisemapenkki sekä laituri ja veneille kiinnityspainot.
Lisäksi Hiisniemen tilalla Kuvaalammelle sijoitettaisiin maisemapenkki ja teräsritiläportaat sekä toteutettaisiin kevyt raivaus. Kustannusarvio edellä mainituille toimenpiteille olisi arviolta noin 73 000 euroa (alv 0 %) ilman mahdollisen projektipäällikön työosuutta. Alueen kehittämiseen on tarkoitus hakea hankerahoitusta.
Kauppakirjan luonnos on liitteenä A.
Alueella on voimassa Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaava. Kaavaote ja kaavamääräykset ovat liitteinä 1 ja 2.
Kiinteistörekisteriote, lainhuuto, rasitustodistus ja kiinteistörekisterin karttaote ovat liitteinä 3–6.
Hankinnan kohteena olevalla alueella vaikuttaa luonnonsuojelualueen perustamispäätös (ESAELY/933/2017) sekä ELY-keskuksen päätös ESAELY/822/2023, jotka ovat oheismateriaaleina.
Arviokirja on oheismateriaalina.
Ympäristöministeriön avustushakemus on liitteenä B.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että valtuusto
- kohdentaa investointiosassa olevasta, maanhankintaan varatusta rahasta (investointikohdan kustannuspaikka 9555: "Kanttorilanrannan maanhankinta esisopimuksen ehtojen täytyttyä") 200 000 euroa Hiisniemen tilan hankintaan sekä myöntää 90 000 euron lisämäärärahan hankinnan toteuttamiseksi.
- hyväksyy Puumalan kunnan ja UPM Kymmene Oyj:n välisen kauppakirjaluonnoksen liitteen A mukaisesti ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan merkitykseltään vähäisiä ja teknisluontoisia muutoksia sekä allekirjoittamaan kauppakirjan.
Lisäksi kunnanhallitus päättää, että Puumalan kunta hakee Ympäristöministeriöltä avustusta seudullisesti ja valtakunnallisesti merkittävien virkistysalueiden hankintaan liitteen B mukaisesti. Haettavan avustuksen määrä on 30 % toteutuneesta kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 87 000 euroa. Kunnanhallitus oikeuttaa kunnanjohtajan viimeistelemään hakemuksen.