Tekninen lautakunta, kokous 22.8.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 51 Poikkeamislupahakemus 623-414-4-102

PuuDno-2023-69

Valmistelija

  • Heikki Virta, rakennustarkastaja, heikki.virta@puumala.fi

Kuvaus

HH Maisemat Oy (y-tunnus 3375745-6) hakee poikkeamislupaa padel-kentän rakentamiseksi Puumalan kunnan kirkonkylän kortteliin 31 osoitteeseen Niementie 1 C, 52200 Puumala. Alue sijaitsee Puumalan satama-alueella, Veeranrannassa.

Poikkeamista haetaan Puumalan kirkonkylän asemakaava-alueella korttelissa 31 olevalle LP-alueelle, jossa osa korttelista on asemakaavassa merkitty merkinnällä LP, yleinen pysäköinti- korttelialue.

Rakennuspaikalle on tarkoitus hakea toimenpidelupaa padel-kentän rakentamiseksi. Padel-kentän mitat ovat 10 m x 20 m. Suunniteltu rakentamisalue olisi yhteensä noin 200 m². Rakennuspaikka on tällä hetkellä rakentamaton. Tulevan padel-kentän vieressä on skeittialue.

Kortteli 31 on asemakaavassa kaavamerkinnällä LP, joka tarkoittaa yleistä pysäköintialuetta. Puumalan kunnan ja HH Maisemat Oy:n välinen vuokrasopimus on Puumalan kunnanhallituksen käsittelyssä 21.8.2023. Vuokrasopimuksen mukaan yritys vuokraa korttelista 31 noin 200 neliömetrin suuruisen maa-alueen, joka sijaitsee asemakaavan LP-alueella. Sopimuksen mukaan vuokralainen on oikeutettu rakentamaan alueelle padel-kentän, mikäli Puumalan kunnan tekninen lautakunta myöntää luvan poiketa alueen kaavamerkinnästä LP.

HH Maisemat Oy perustelee rakentamista seuraavasti; padel-kenttä täydentää satamapaikka-alueen liikuntapaikkatarjontaa. Hankkeen keskeisiä vaikutuksia ovat liikuntamahdollisuuksien ja palvelutarjonnan laajentuminen kuntalaisille, lomailijoille sekä veneilijöille. Lisäksi tämä on yksi vetovoimatekijä Puumalan kunnalle.

Kyseisen LP-alueen naapureina on kuultu. Naapureilla ei ollut huomauttamista hankkeeseen. Naapureiden kuulemisessa on tullut kehittämisajatuksia padel-kentän suhteen ja ne välitetään eteenpäin kentän tekijöille.

Poikkeamisluvan myöntäminen, vaikkakin se poistaa asemakaavasta osan LP korttelialueen autopaikkoja, ei voida katsoa haittaavan kunnan tulevaa satama-alueen kehittämistä. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta myöskään haittaa kaavan muulle toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden toteutumista.

Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Kaavakartta, kaavamääräykset ja asemapiirros ovat oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Tekninen lautakunta päättää myöntää HH Maisemat Oy:lle poikkeamisluvan padel-kentän rakentamiseksi Puumalan kunnan rakennuskaavan kortteliin 31 kaavan LP-merkinnällä merkitylle alueelle.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 24.8.2023.

Myönteinen päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.  

 

Keskustelun kuluessa jäsen Martti Laine ehdotti, että poikkeamislupaa ei hyväksytä, koska hakijalla ei ole alueeseen hallintaoikeutta. Martti Laineen tekemää ehdotusta ei kannatettu.

 

Päätös

Päätösehdotus hyväksytiin.

 

Jäsen Martti Laine jätti asiasta eriävän mielipiteen, koska hakijalla ei ole hallintaoikeutta alueeseen. 

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00