Kuvaus
Puumalan kunta omistaa Terveystalo -nimisellä tilalla RN:o 41:11 toimitilarakennuksen, joka on toiminut aiemmin hammashoitolana. Toimitilarakennuksessa ei ole tällä hetkellä vuokralaisia tai kunnan omaa toimintaa. Kohde sijaitsee osoitteessa Kaukaantie 6, 52200 Puumala. Rakennus on valmistunut vuonna 1990 ja sen pinta-ala on 275 m2.
Terveystalo-tilan pinta-ala on 3200 m2, josta vuokrattaisiin noin 950 m2 suuruinen määräala. Kiinteistöstä ei siten lohkottaisi omaa tonttia.
Puumalan kunta on käynyt kohteen myynnistä neuvotteluja yksityisen toimijan kanssa. Neuvotteluissa on päädytty siihen, että kunta myisi maa-alueen vuokraoikeuden rakennuksineen kahdelle yksityishenkilölle. Kyse on näin ollen vuokraoikeuden kaupasta. Vuokraoikeuden kaupasta on kyse silloin, kun myydään sekä vuokraoikeus että tontilla sijaitsevat rakennukset.
Maa-alueesta on laadittu maa-alueen vuokrasopimus, joka on liitteenä 1. Vuokraoikeuden kaupasta on laadittu kauppakirja, joka on liitteenä 2.
Vuokraoikeuden ja siten myös rakennuksen myyntihinnaksi on neuvoteltu 35 000 euroa ja maa-alueen vuokraksi 165 e / vuodessa elinkustannusindeksiin sidottuna.
Alueella on voimassa asemakaava ja kohteella on kaavassa merkintä YS, mikä tarkoittaa sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta. Kaavaote ja kaavamääräykset ovat oheismateriaalina. Rakennustehokkuus on e = 0,4 ja suurin sallittu kerrosluku II.
Suomen Rakennusasiantuntijat Oy on toteuttanut kohteessa kuntotarkastuksen, jonka raportti on oheismateriaalina.
Etelä-Savon Huoneistomarkkinat Oy on antanut kohteesta markkinahintalausunnon, joka on oheismateriaalina.
Kauppakirjan on laatinut Aitoasunnot Oy, Marko Palhomaa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää
1. hyväksyä liitteenä 1 olevan maa-alueen vuokrasopimuksen ja
2. esittää valtuustolle, että se hyväksyy Puumalan kunnan ja yksityishenkilöiden välisen vuokraoikeuden kaupan liitteen 2 mukaisesti.
Kunnanjohtajan muutettu päätösehdotus kohtaan 1:
Kunnanhallitus päättää
- hyväksyä liitteenä 1 olevan maa-alueen vuokrasopimuksen. Kunnanhallitus päätti laajentaa maa-alueen vuokrasopimusta siten, että määräalan pinta-ala on noin 1427 m2.
Päätös
Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.