Tekninen lautakunta, kokous 13.3.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 18 Poikkeamishakemus 623-437-3-3

PuuDno-2025-51

Valmistelija

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Kuvaus

Poikkeamista haetaan pinta-alaltaan 50 kerrosneliömetrin suruisen lomarakennuksen rakentamiselle Ruokotaipaleen kylän kiinteistölle 623-437-3-3.                   

Kyseessä on Saimaan Ruokoveden saarikohde ja kiinteistö kuuluu Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan alueelle. Rakennuspaikan kaavamerkintä on RA eli alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikka on yksi saaren seitsemästä rakennuspaikasta ja koko saari, kooltaan noin 17 hehtaaria, kuuluu samaan kiinteistöön. Kyseisen rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on 250 kerrosneliömetriä.

Poikkeamista haetaan vähimmäisetäisyydestä rantaviivaan, joka nykyisen rakennusjärjestyksen mukaan on haetun kokoiselle rakennukselle 25 metriä. Suunnitelmien mukaan rakennus rakennettaisiin noin 17 metrin päähän rannasta.

Hakija perustelee poikkeamishakemustaan seuraavasti: Kallion päällä on muutama iso siirtokivilohkare ja asemapiirustuksessa merkattu noin 1,5 metrinen kallio nousee välittömästi rakennuksen takaseinän jälkeen, eikä ole mahdollista rakentaa vaadittuun metrimäärään ilman isohkoja louhimisia ja räjäyttelyjä.

Rakennukseen varustetaan kantovedellä, ja vähäiset jätevedet on suunniteltu käsiteltävän Biolan Light -harmaavesisuodattimella. Pihalle tulee kuivakäymälä. Rakennus värjätään ulkovärityssuunnitelman mukaan kauttaaltaan tummanharmaaksi. Kohdetta lähinnä oleva rakennuspaikka sijaitsee linnuntietä noin 300 metrin päässä mantereella Ollilan kylässä.

Tekninen johtaja on käynyt kohteessa 24.10.2024. Käynnin aikana on selvinnyt rakennuspaikan haasteellisuus ja rakennuksen järkevin sijoittaminen hakemuksen mukaiselle paikalle. Hakemuksen mukaisella loma-asunnon sijoittamisella säästytään ympäristöä pilaavilta louhintatöiltä.

Puumalan kunnan hallintosäännön 20 § mukaan tekninen lautakunta päättää Rakentamislain 57 § poikkeamisluvasta silloin, kun päätösvaltaa ei ole annettu kunnanhallitukselle tai viranhaltijalle.

Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Rakennusten sijoittamiset asemapiirroksessa esitetyille paikoille on perusteltua. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.

Sijaintikartta ja asemapiirros ovat oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi

Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan 50 kerrosneliömetrin suuruisen loma-asunnon rakentamiselle noin 17 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta Puumalan kunnan Ruokotaipaleen kylän kiinteistölle 623-437-3-3 edellä esitetyn perusteella.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 17.3.2025 Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakentamislupa.

 

Keskustelun kuluessa varajäsen Juha-Matti Matinen ehdotti, että poikkeamislupaa ei pitäisi myöntää. Ehdotusta ei kannatettu.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Hakijat, Rakennusvalvonta, ELY-keskus

Liitteet

§ 18 Liite 1 POIKKEAMISHAKEMUS karttaliite 623-437-3-3.pdf.pdf (pdf, 297 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä.

Antopäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.
Postiosoite: PL 1744. 70101 Kuopio
Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio
Sähköpostiosoite:ita-suomi.hao@oikeus.fi
Faksinumero: 029 564 2501
Puhelinnumero: 029 564 2500
Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: ma – pe 8.00 – 16.15

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:
–    päätös, johon haetaan muutosta
–    miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
–    perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 
–    päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
–    asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinmaksulaki 11.12.2015 / 1455.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Puumalan kunnan kirjaamosta.
Postiosoite: Keskustie 14, 52200 Puumala
Sähköpostiosoite: kirjaamo@puumala.fi
Puhelinnumero: 015 888 9500
Kunnan kirjaamon aukioloaika: ma – pe 9.00 – 15.00