Valtuusto, kokous 17.2.2025

Kuvaus

Puumalan kunnanvaltuusto teki 17.6.2024 periaatepäätöksen,  että vesihuolto kunnallistetaan siten, että Puumalan kuntaorganisaatioon valmistellaan perustettavaksi Puumalan vesihuollon liikelaitos ja että Puumalan kunta ja Puumalan vesiosuuskunta alkavat valmistella liiketoimintakauppaa, jossa Puumalan kunta ostaisi Puumalan vesiosuuskunnan liiketoimintakokonaisuuden. 

Liitteenä A on Puumalan kunnan ja Puumalan vesiosuuskunnan välinen kauppakirja, jossa sovitaan vesihuolto-omaisuuden ja -liiketoiminnan siirtämisestä Puumalan vesiosuuskunnalta Puumalan kunnalle. Kaupan kohteena on myyjän eli Puumalan vesiosuuskunnan omistama vesihuolto-omaisuus ja liiketoiminta kokonaisuudessaan.

Selvyyden vuoksi todettaakoon, että vastaanottavan vesihuoltolaitoksen ollessa kunnallinen vesihuoltolaitos, joka on muodoltaan kunnallinen liikelaitos, taseyksikkö tai muu kirjanpidollisesti eriytetty yksikkö, ostajana on kunta. Kunnalla ja vesiliikelaitoksella on sama Y-tunnus. 

Siirtyvään vesihuolto-omaisuuteen kuuluvat vesihuoltoverkostot laitteineen sekä niihin liittyvä käyttöomaisuus, rakennukset ja rakennelmat. Siirtyvään omaisuuteen sisältyvät myös sopimukset, oikeudet ja velvoitteet. Siirtyvä omaisuus muodostuu koko vesihuollon liiketoimintakokonaisuudesta.

Kauppaan sisältyy myös seuraavat kiinteistöt, joilla sijaitsee kaupan kohteena olevaan vesihuoltojärjestelmään kuuluvina osina vedenottokaivoja, vedenkäsittelyrakennuksia ja laitteistoja sekä jätevedenpuhdistamon rakennukset laitteistoineen.

• kiinteistötunnus 623-415-4-154 Vetelä (2250 m2) eli Kaivannon vedenottamo
• kiinteistötunnus 623-415-4-163 Vetelä II (5995 m2) eli Kotiniemen puhdistamo ja varavedenottamo

Osuuskunnan verkostot on kuvattu kauppakirjan liitteenä 1 olevassa kartassa (salainen liite, laki viranomaisen toiminnan julkisuudesta §24, kohta 7). Siirtyvälle omaisuudelle on tehty teknisen nykykäyttöarvon määritys, joka on kauppakirjan liitteenä 2. Osa liitteestä 2 on salattu (laki viranomaisen toiminnan julkisuudesta §24, kohta 7), sillä arvonmääritys sisältää yksityiskohtaista tietoa vesi- ja viemäriverkoston sekä muun vesihuollon infran iästä, määrästä ja osittain myös sijainnista. Maa-alueiden kiinteistörekisteriotteet ovat kauppakirjan liitteenä 3. Siirtyvät sopimukset ovat liitteenä 4. Siirtyvä henkilöstö (1 henkilö) on liitteessä 5 ja kalustoluettelo liitteessä 6.

Kiinteistökohtaiset jätevedenpumppaamot ja tonttijohdot eivät sisälly kunnalle luovutettavaan kaupan kohteeseen, vaan ne ovat liittyjien omaisuutta. 

Kauppahinta perustuu omaisuuden käypään arvoon. Kauppahinta muodostuu kaupan kohteena olevista luovutettavaan vesihuolto-omaisuuteen kohdistuvista veloista, jotka kunta ottaisi vastatakseen. Omaisuuden käypä arvo arviointihetkellä on yht. 1 258 160 euroa ja siirtyvät velat 1 258 160 euroa. Nettohinta olisi siten 0 euroa. 

Kauppahinta liiketoimintakaupasta kokonaisuudessaan on em. velkapääoma. Summa kuitattaisiin maksetuksi allekirjoittamalla kauppakirja siinä vaiheessa, kun vesiosuuskunta on tehnyt omat tarvittavat päätökset ja kaupan ehdot on täytetty. Kauppakirjassa esitetyt summat tulee tarkentaa kaupantekohetkeen ennen kauppakirjan allekirjoittamista. 

Varainsiirtovero

Varainsiirtoverolain (931/1996) 1 §:n mukaan kiinteistön ja arvopaperin luovuttamisesta maksetaan valtiolle varainsiirtoveroa. Vero koskee myös omaisuutta, joka luovutetaan apporttiomaisuutena. Verovelvollinen varainsiirtoverolain 4 §:n mukaan on luovutuksen saaja. Kunta tai kuntayhtymä ei ole velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa kiinteästä omaisuudesta. Varainsiirtoverolta voidaan kiinteistöjä sisältävässä liiketoimintakaupassa välttyä ainoastaan siinä tapauksessa, että vastaanottava vesihuoltolaitos on kunnallinen liikelaitos tai taseyksikkö tai muu kirjanpidollisesti eriytetty yksikkö. Kunnan omistuksessa oleva oleva vesihuolto-osakeyhtiö on varainsiirtoverovelvollinen.