Kuvaus
Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon, rantasaunan ja grillikatoksen rakentamiseksi Puumalan kunnan rakennusjärjestyksen kohdassa 5.3 määriteltyä rakennusten vähimmäisetäisyyttä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa.
Kiinteistö sijaitsee Puumalan kunnan Leskelä kylässä Rn:o 1:86, pinta-ala 2710 m2.
Poikkeamislupaa haetaan oikeusvaikutteisen Puumalan Lietvesi-SuurSaimaan osayleiskaavan loma-asuntoalueeksi merkitylle rakennuspaikalle (RA). Rakennuspaikalla on tällä hetkellä vanha rantasauna, loma-asunto, aitta ja grillikatos.
Rakennuspaikka on Lietvesi-Suur Saimaan osayleiskaavan mukainen loma-asunnon rakennuspaikka (RA), jolle saa rakennusjärjestyksen mukaan rakentaa yhden loma-asunnon ja enintään neljä talousrakennusta. Rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusrakennusoikeus on 150 k-m2 koska kiinteistön pinta-ala on alle 4000 m2.
Poikkeamista haetaan rakennusjärjestyksen kohdan 5.3 määräyksestä, jossa edellytetään alle 120 neliöisen rakennuksen sijoittumista vähintään 25 metrin etäisyydelle rantaviivasta, rantasaunan sijoittumista 15 m etäisyydelle ranta viivasta ja grillikatoksen sijoittumista vähintään 10 m etäisyydelle rantaviivasta. Kiinteistön omistajalla on tarkoitus rakentaa paikalle 64 k-m2 suuruinen vapaa-ajan asunto, 15 k-m2 suuruinen rantasauna, 26 k-m2 suuruinen aitta, grillikatos ja 10 k-m2 suuruinen autokatosvarasto. Haettujen rakennusten yhteenlaskettu rakentamisen määrä olisi 115 k-m2.
Rakentaminen tulisi asemapiirroksen mukaan sijoittumaan, rantasauna olemassa olevan rantasaunan kohdalle, loma-asunto aikaisemman aittarakennuksen taakse, grillikatos olemassa olevan grillikatoksen kohdalle sekä uusi aittarakennus tontin takaosaan.
Hakijoiden perustelut poikkeamiselle. Rakennuksia ei pystytä tontilla olevien korkeuserojen ja kallioisuuden takia sijoittamaan muualle, jotta saadaan myös nykyaikainen jätevesien käsittely toteutettua. Rakennusten paikat ovat valittu huolella että kalliota ei tarvitse louhia ja räjäyttää. Rakennusten sijoittamisessa on tarkasti huomioitu etäisyydet toisistaan(paloturvallisuus) ja korkeuserot maastossa.
Naapureita on kuultu.
Rakennustarkastaja on käynyt rakennuspaikalla tutustumassa maastoon.
Kiinteistöllä ei ole muita mahdollisia rakennuspaikkoja loma-asunnolle, rantasaunalle eikä grillikatokselle kuin hakijan ehdotetut paikat, jotta maastoa ei tarvitse louhia ja etäisyydet rakennuksista toisiin tulee riittävät paloturvallisuuden takia. Rakennuspaikka on vanha rakennuspaikka, jossa on olemassa olevia rakennuksia. Vanhoja jo huonoon kuntoon menneitä rakennuksia puretaan uusien rakennuksien tieltä.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää. Rakennusten sijoittamiset asemapiirroksessa esitetyille paikoille on perusteltua. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Kimmo Hagman, tekninen johtaja, kimmo.hagman@puumala.fi
Tekninen lautakunta päättää myöntää hakijalle poikkeamisluvan uuden loma-asunnon rakentamiseen noin 19 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, rantasaunan rakentamiseen noin 9 metriä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta sekä grillikatoksen rakentamiseen noin 7 metriin keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta Puumalan kunnan Leskelän kylän kiinteistölle 623-446-1-86 edellä esitetyn perusteella.
Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 26.6.2020. Päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.