Kunnanhallitus, kokous 9.8.2021

Kuvaus

Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi Puumalan kunnan Maunolan kylän kiinteistölle Suviranta, jonka kiinteistötunnus on 623-424-1-27 ja rakennuspaikan pinta-ala on 5300 m2. Poikkeamista haetaan Apulan rantakaavan lomarakennusten (RA) merkitylle rakennuspaikalle. Kaavan mukaan kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden 1-kerroksisen yksi asuntoisen loma-asunnon 150 m2. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 k-m2. Rakennusjärjestyksen määräysten mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2.  Asuinrakennuksen vähimmäisetäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on 40 metriä. Hakemuksen mukaisen asuinrakennuksen kerrosala on 85 k-m2. Rakennuspaikalla on myös rantasauna 22 k-m2, talousrakennukset 19 ja 11 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 137 k-m2. Rakennuspaikka sijaitsee hyvän tieyhteyden päässä Miekkaniementien varrella, vajaan kilometrin etäisyydellä Repolantiestä. Päärakennuksen on valmistunut vuonna 2011. Päärakennuksen etäisyys rantaviivasta on 20 metriä. Kiinteistöllä on riittävä suojapuusto ja päärakennus sopeutuu ympäristöön.

Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta, syntyvät jätevedet ohjataan umpisäiliöön, harmaat vedet imeytetään. Jätevesijärjestelmä on kaikilta osin vakituiseen asumiseen kelpaava.

Hakijat ovat teettäneet rakennuksestaan energiaselvityksen, jonka perusteella vakituiselta asunnolta vaadittava energiataso mahdollista saavuttaa. Rakennuksen standardikäyttöön perustuva kokonaisenergiakulutusta on suunnitelmien mukaan mahdollisuus parantaa ympäristöministeriön asetuksen 4/2013 7§ mukaan korjaus ja muutostöissä pientalon E-luku vaatimus on < 0,8 x E-laskettu. Energiaselvitys ja mahdollisesti vaadittavat parannustoimenpiteet talon energiankulutuksessa tullaan tarkistamaan rakennuslupamenettelyn yhteydessä.

Hakija perustelee rakennuksen käyttötarkoitusta sillä, että he ovat asuneet kyseisessä kohteessa nyt jo yli vuoden. Hakija haluaa välttää autoilua mahdollisimman paljon ja  välittää siten ilmastonsaastumista omalta osaltamme.

Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä.

Naapurikiinteistön omistajat on kuultu, heiltä ei ole tullut muistutusta poikkeamishakemuksesta.

Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää.

Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamisluvan myöntäminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Kartta-aineisto on oheismateriaalina.

Päätösehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus päättää myöntää kiinteistön 623-424-1-27 omistajalle poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Puumalan kunnan Maunolan kylän kiinteistöllä Suviranta edellä esitetyillä perusteilla.

Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 13.8.2021.

Myönteinen päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.  

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.