Kuvaus
Kiinteistön omistaja hakee poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi Puumalan kunnan Pellilän kylän kiinteistölle Mäntylä, kiinteistötunnus 623-430-5-30 ja lisämaa 623-430-5-24-M613, alkuperäinen Mäntylä kiinteistö 4020 m2, lisämaa 1500 m2, yhteensä pinta-ala on yhteensä 5520 m2. Kiinteistöllä on loma-asunnon rakennuspaikka. Kiinteistön osoite on Reposenniementie 65, 52200 Puumala.
Poikkeamista haetaan Puumalan Itäosien osayleiskaavan loma-asuntojen korttelialueeksi merkitylle rakennuspaikalle, joka on osayleiskaavassa merkinnällä RA.
Hakemuksen mukaisen asuinrakennuksen kerrosala on 79 k-m2. Rakennuspaikalla on myös autotalli-varasto 48 k-m2 ja rantasauna 25 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 152 k-m2.
Rakennusjärjestyksen määräysten mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 5000 m2. Asuinrakennuksen rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2. Asuinrakennuksen vähimmäisetäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on 40 metriä.
Rakennuspaikka sijaitsee Lieviskäntien läheisyydessä. Päärakennus on käyttöönotettu vuonna 2012. Päärakennuksen etäisyys rantaviivasta on noin 25 metriä. Kiinteistöllä oleva suojapuusto on hyvä ja rakennukset sopeutuvat ympäristöön.
Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta, syntyvät wc-jätevedet kerätään umpikaivoon ja harmaat jätevedet ohjataan saostuskaivojen kautta maaperään. Rakennuspiirustusten perusteella rakennus täyttää kunnan vaatimukset vakituisesta asuinrakennuksesta.
Hakija on teettänyt rakennuksestaan energiatodistuksen, jonka perusteella vakituiselta asunnolta vaadittava energiataso on mahdollista saavuttaa. Energiatodistus ja vaadittavat toimenpiteet tullaan tarkentamaan tarvittaessa rakennuslupamenettelyn yhteydessä.
Hakija on perustellut käyttötarkoituksen muutosta seuraavasti; Haluan hyödyntää puhtaan luonnon keskellä ja puhdasvetisen järven rannalla olevaa tonttiani ja asuntoani mahdollisimman suuren omavaraisuuden saavuttamiseksi luontoa ja ympäristöä kunnioittaen ja suojellen. Jos voin asua kokoaikaisesti talossani Lieviskässä, tämä säästää ympäristöä ja edistää tonttini tarkoituksen mukaista käyttöä. Loma-asuntoni, jolle nyt haen poikkeamislupaa, on tarkoin suunniteltu tarpeita vastaavaksi. Tilat ovat helppokäyttöiset, avarat, mielyttävät ja tarkoituksenmukaiset. Niissä on helppo liikkua, elää yksinkertaisella ja vaatimattomalla elämäntyylillä, joka säästää energiaa, luontoa ja ympäristöä.
Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä.
Naapurikiinteistön omistajat on kuultu, eikä heiltä ole tullut muistutusta poikkeamishakemuksesta.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää.
Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamisluvan myöntäminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää kiinteistön 623-430-5-30 sekä 623-430-5-24-M613 omistajalle poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Puumalan kunnan Pellilän kylän kiinteistöllä Mäntylä edellä esitetyillä perusteilla.
Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 24.1.2024.
Myönteinen päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.