Kuvaus
Kiinteistön omistajat hakevat poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi ja etäisyyttä vähimmästä asuinrakennuksen rantaetäisyydestä Puumalan kunnan Hurissalon kylän kiinteistölle Unelmaranta, kiinteistötunnus 623-417-1-637, jonka pinta-ala on 6041 m2. Kiinteistöllä on loma-asunnon rakennuspaikka. Kiinteistön osoite on Jänniementie 500 b 52230 Hurissalo.
Poikkeamista haetaan Lietvesi-Suur-Saimaan osayleiskaavan loma-asuntojen korttelialueeksi merkitylle rakennuspaikalle, joka on osayleiskaavassa merkinnällä RA.
Hakemuksen mukaisen loma-asunto kerrosala on 120 k-m2. Rakennuspaikalla on myös rantasauna 25 k-m2 ja puuvarasto n. 10 k-m2. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 155 k-m2.
Rakennusjärjestyksen määräysten mukaan vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun uuden rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 3000 m2. Ympärivuotiseen asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on Puumalan kunnan rakennusjärjestyksen mukaan 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, Unelmarannan kiinteistön pinta-ala on 6041 m2 ja rakennusoikeus on 302 m2. Asuinrakennuksen vähimmäisetäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on 40 metriä.
Rakennuspaikka sijaitsee Jänniementien läheisyydessä osoitteessa Jänniementie 500 b. Päärakennus on käyttöönotettu vuonna 2024. Päärakennuksen etäisyys rantaviivasta on noin 28 metriä. Kiinteistöllä rakennukset sopeutuvat ympäristöön.
Kiinteistöllä käytettävä vesi otetaan omasta kaivosta, syntyvät wc-jätevedet ohjataan umpisäiliöön, harmaat jätevedet ohjataan saostuskaivoon ja puhdistetut vedet imeytetään maaperään. Rakennuspiirustusten perusteella rakennus täyttää kunnan vaatimukset vakituisesta asuinrakennuksesta.
Hakija on teettänyt rakennuksestaan energiatodistuksen, jonka perusteella vakituiselta asunnolta vaadittava energiataso on mahdollista saavuttaa. Energiatodistus ja vaadittavat toimenpiteet tullaan tarkentamaan tarvittaessa rakennuslupamenettelyn yhteydessä.
Hakija on perustellut käyttötarkoituksen muutosta seuraavasti; Olemme rakentaneet uudisrakennuksen ympärivuotiseen käyttöön soveltuvaksi ja elämäntilanteen muuttuessa haluaisimme muuttaa vakinaisesti asumaan Puumalan kuntaan ja rakennetulle paikalle. Olemassa olevan rakennuksen tarkoituksenmukainen käyttö tai hyödyntäminen. Alueen tarpeellisen palvelutason säilyttäminen tai parantaminen. Alueen tarkoituksenmukainen käyttö.
Rakennustarkastaja on käynyt paikan päällä.
Naapurikiinteistön omistaja on kuultu. Naapurilla ei ole ollut huomautettavaa poikkeamishakemukseen.
Haettu poikkeamislupa tulisi myöntää.
Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamisluvan myöntäminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Niina Kuuva, kunnanjohtaja, niina.kuuva@puumala.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää kiinteistön 623-417-1-637 omistajille poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi ja vähimmästä rakennusjärjestyksen asuinrakennuksen rantaetäisyydestä Puumalan kunnan Hurissalon kylän kiinteistöllä Unelmaranta edellä esitetyillä perusteilla.
Tämä päätös myönnetään julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 14.10.2026.
Myönteinen päätös on voimassa yhden vuoden päätöksen voimaantulopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakentamislupa